Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych domów, położonych na jednej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 700 m² (7 arów). To propozycja, która doskonale sprawdzi się zarówno jako gotowa inwestycja pod najem krótkoterminowy, jak i jako komfortowe miejsce do prywatnego użytkowania w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Nieruchomość zlokalizowana jest na pograniczu Poronin i Murzasichle, przy ul. Majerczykówka 29A. Administracyjnie jest to Poronin, natomiast bezpośrednio po drugiej stronie drogi zaczyna się Murzasichle.

Oba domy są obecnie użytkowane przez właścicieli oraz wynajmowane w sezonie oba domy są w pełni obłożone!

Podstawowe informacjełączna powierzchnia obu domów: 167,4 m²
balkony i tarasy: ponad 32 m²
działka: ok. 700 m² (7 arów)
dwa niezależne wjazdy, dwie bramy
miejsca parkingowe
całość ogrodzona
wodociąg i kanalizacja
Dodatkowo do większego domu przynależy zadaszony taras, który nie został ujęty na rzutach, natomiast realnie stanowi pełnowartościową przestrzeń wypoczynkową.

Standard i charakter nieruchomości
Oba domy zostały wybudowane i wykończone z myślą o użytkowaniu prywatnym, a nie jako projekt stricte inwestycyjny. Przekłada się to bezpośrednio na jakość zastosowanych materiałów, dopracowane detale oraz funkcjonalność przestrzeni.

W aranżacjach dominują naturalne materiały trawertyn, marmury oraz lite drewno. Kuchnie w obu domach wykonane są z prawdziwego drewna (nie ze sklejki). Wyposażenie obejmuje m.in. elektrycznie rozkładane sofy, kominki oraz sauny.

Dom mniejszy ok. 59 m² + taras
Dom wybudowany w 2021 roku. Na parterze znajduje się pełnowymiarowa kuchnia połączona z salonem, łazienka z prysznicem oraz sauna z widokiem na góry. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras o powierzchni ok. 28 m².

Na piętrze zaprojektowano dwie sypialnie, w tym jedną z wyjściem na balkon i widokiem na góry, a także łazienkę z wanną. W jednej z łazienek zastosowano marmury, co dodatkowo podkreśla wysoki standard wykończenia.

Ogrzewanie podłogowe, kominek typu koza (z możliwością wykonania klasycznego wkładu) oraz grawitacyjne rozprowadzenie ciepła na piętro.

Dom większy ok. 108 m²
Dom wybudowany w 2016 roku, o bardzo funkcjonalnym i komfortowym układzie.

W przyziemiu znajduje się strefa rekreacyjna z salonem (m.in. bilard), sauną oraz prysznicem.
Na poziomie wejścia zaprojektowano kuchnię z jadalnią i salonem, kominek z wkładem oraz łazienkę z prysznicem.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, oraz osobne WC.

Ogrzewanie mieszane: parter podłogowe, piętro i przyziemie grzejniki. Ciepło z kominka rozprowadzane grawitacyjnie.

Technologia i rozwiązaniatechnologia budowy: klocki styropianowe, elewacja wykończona belami
dwie niezależne pompy ciepła
instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach) bardzo niskie koszty eksploatacyjne
sauny elektryczne:
mniejszy dom drewno egzotyczne
większy dom klasyczne drewno saunowe
było wydane pozwolenie na budowę oraz projekt rozbudowy

Sposób funkcjonowania
Przez wcześniejsze lata obiekt wynajmowany był poprzez inne portale rezerwacyjne, gdzie zyskał duże zainteresowanie gości oraz bardzo dużą liczbę gości powracających. Od niedawna obiekt dostępny jest również na , gdzie posiada średnią ocen 9,6.

Dodatkowo w wizytówce Google obiekt oceniany jest na 4,7, co potwierdza bardzo wysoki poziom zadowolenia gości.

Obiekt jest w pełni wyposażony i gotowy do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Najem prowadzony jest zdalnie przez właściciela, który nie mieszka na miejscu, co pokazuje, że obsługa może być realizowana również w taki sposób samodzielnie lub z pomocą firm zewnętrznych.

Układ nieruchomości daje pełną elastyczność:
możliwość zamieszkania w jednym domu i wynajmu drugiego,
wynajem obu domów,
użytkowanie obu domów wyłącznie na potrzeby własne.

To oferta dla osób poszukujących wysokiej jakości nieruchomości w doskonałej lokalizacji, z realnie działającym potencjałem najmu, ale również z myślą o prywatnym, komfortowym użytkowaniu.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia sposobu funkcjonowania obiektu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Prowizję w całości pokrywa strona sprzedająca kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizyjnych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )